Situé au cœur de Val d’Europe, à Chessy (77), l’hypercampus du concepteur et animateur Aken Ecosystèmes s’inscrit dans la nouvelle phase de développement du territoire francilien et sera idéalement situé à proximité du RER A et du centre commercial.
Étendu sur plus de 19 000 m² de surface de plancher, ce vaste ensemble hybride comprendra un bâtiment dédié à l’enseignement et au coworking, dont une partie sera occupée par l’école Ynov Campus, et un bâtiment pensé en collaboration avec la filiale lifestyle du Groupe ACCOR (Ennismore) sous la marque “JO&JOE”, un lieu de vie hybride comprenant une résidence étudiante, un hôtel, un hostel, un bar et un restaurant. Un concept global qui marque aussi le renouveau des espaces d’enseignement vers des lieux mixtes, serviciels et expérientiels. Présentation complète de ce projet urbain dont la livraison est prévue courant 2028.
Du campus à l’hypercampus, le parti-pris d’Aken Ecosystèmes
Pour Rémi EHRHART, Cofondateur et Directeur Général d’Aken Ecosystèmes : “L’avenir des lieux d’enseignement s’écrit dans la capacité à créer des interactions et des expériences nouvelles. Cela suppose de dépasser le cadre traditionnel des infrastructures de formation et de développer des espaces multi-usages générateurs d’échanges entre mondes multiples.” Une conviction forte qui accompagne l’entreprise à mission spécialiste des espaces tertiaires, d’enseignement et de formation, depuis sa création en 2022.
“Du campus, on passe donc à l’échelle de l’hypercampus : un écosystème complet, composé de deux bâtiments à usages mixtes interconnectés, qui accueille autour du cœur « étudiant », une multiplicité de publics, de professionnels et de services, tout en répondant à l’enjeu crucial de logement pour les jeunes.”
A proximité de Disneyland® Paris et du centre commercial Val d’Europe, du RER A en liaison directe avec le centre de Paris, Aken Ecosystèmes développe un bâtiment de locaux d’enseignement et de coworking de 9 100 m² et un bâtiment d’hébergement (résidence étudiante, hôtel, hostel, espace de restauration et événementiel) de 9 990 m². Pensés comme deux pièces d’un même dispositif urbain, les deux ensembles sont alignés le long de l’avenue Hergé, et dialoguent avec l’architecture classique et Art Déco du centre urbain de Val d’Europe. “Le geste architectural vise ainsi à faire de ces bâtiments côte à côte un véritable morceau de ville, où les fonctions d’enseignement, de travail, d’hébergement et de vie quotidienne se complètent.”, commentent pour leur part les architectes de ce projet, DGM Architectes (désigné pour le bâtiment “enseignement”) et ORY (bâtiment ”hébergement”).
Participer à la dynamique urbaine de Val d’Europe
Cette réalisation d’Aken Ecosystèmes dont la livraison est prévue courant 2028, s’inscrit dans la nouvelle étape de développement ambitieuse du territoire, au sein d’un quartier mixte promis à une forte animation.
En effet, en mars dernier, Real State Development by Euro Disney, Val d’Europe Agglomération, le Département de la Seine-et-Marne, la Région Île-de-France, la RATP, l’État, EpaFrance ont annoncé le lancement d’une nouvelle phase de développement de Val d’Europe allant de 2025 à 2040. Cette étape s’inscrit dans la continuité de la Convention relative au projet Euro Disneyland, signée le 24 mars 1987, visant à réaliser le développement combiné de la première destination touristique en Europe Disneyland® Paris et de Val d’Europe.
Pour Christophe GIRAL, Directeur Immobilier de Disneyland® Paris : « Avec ce projet, Aken Ecosystèmes contribue à la dynamique urbaine de Val d’Europe en dépassant les modèles traditionnels d’enseignement pour déployer sa vision de l’hypercampus : des espaces mixtes, conviviaux, ouverts et interconnectés, où étudiants, professionnels, chefs d’entreprise et habitants auront l’opportunité de se croiser, d’échanger ou d’innover. Portée par le rôle structurant de Disneyland Paris, soutenue par Real Estate Development by Euro Disney dans le développement du territoire et implantée au cœur d’un quartier emblématique, cette offre nouvelle et innovante illustre la maturité du territoire dans sa dimension de pôle tertiaire économique. »
Hospitalité et résidence étudiante : une nouvelle formule “hypercampus” pour JO&JOE
Soucieux de développer une offre d’hébergement multi publics, en lien avec les besoins des étudiants, des touristes et des professionnels, Aken Ecosystèmes a travaillé en étroite collaboration avec les équipes de JO&JOE à la conception d’une offre complète. Adapté aux courts, moyens et longs séjours, c’est un tout nouveau “JO&JOE” qui verra le jour à Val d’Europe avec 156 chambres hôtelières et 113 appartements étudiants (représentant 179 chambres) du T1 à la colocation.
Fidèle à l’ADN de la marque JO&JOE, volontairement affranchie et décalée, ce lieu cassera les barrières entre hébergement, restauration et culture urbaine, réunissant l’ensemble des occupants et voyageurs au sein d’un espace de 650 m² (restauration, “happy house”, “chill out”…) à la programmation dense.
“Avec ce projet mené avec Aken Ecosystèmes au sein du futur hypercampus, nous avons repensé l’hébergement pour créer un lieu de vie unique qui combine résidence étudiante et le concept hybride d’hospitalité de JO&JOE. Ce projet marque une nouvelle façon de vivre, d’étudier et deviendra un point de rencontre où étudiants, voyageurs, familles et locaux pourront se rassembler et faire naître une communauté vibrante et unifiée.”, explique François Leclerc, Directeur de la marque & des opérations JO&JOE.
“D’un point de vue architectural, notamment avec les connexions offertes par le Passage Hergé, comme d’un point de vue expérientiel, tout a été pensé pour que cet écosystème s’organise autour d’un flux et d’une animation réciproques entre campus, tourisme, vie économique et vie de quartier”, conclut Rémi EHRHART.
